Estimation théorique
Route des Milles,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Milles,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 792.000€ et 894.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.920€ et 8.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 792.000€ et 894.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 792.000€ et 894.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-08 | 355 | RTE DES MILLES | 5 | 135 | 1017 | 1220000€ | 9037€ |
2023-05-22 | 13 | DOM DE L ARMELIERE PONT L ARC | 4 | 109 | 1059 | 760000€ | 6972€ |
2019-09-12 | 9001 | DOM DE L ARMELIERE PONT L ARC | 8 | 210 | 500 | 800000€ | 3810€ |
2021-07-30 | 280 | CHE DES CAVALIERS | 7 | 174 | 2000 | 1500000€ | 8621€ |
2019-10-24 | 210 | CHE DES CAVALIERS | 3 | 96 | 1284 | 608495€ | 6338€ |
2022-07-29 | 29 | DOM DE L ARMELIERE PONT L ARC | 6 | 199 | 864 | 1111990€ | 5588€ |
2021-08-06 | 480 | AV FORTUNE FERRINI | 4 | 110 | 748 | 760700€ | 6915€ |
2021-02-23 | 9242 | IMP BOURRELLY | 4 | 72 | 521 | 484000€ | 6722€ |
2022-10-11 | 9246 | IMP BOURRELLY | 4 | 91 | 590 | 520000€ | 5714€ |
2021-03-23 | 9242 | IMP BOURRELLY | 1 | 30 | 604 | 259000€ | 8633€ |
2022-10-11 | 791 | AV FORTUNE FERRINI | 3 | 52 | 500 | 390000€ | 7500€ |
2022-06-16 | 16 | IMP ROSIERS | 4 | 100 | 906 | 691420€ | 6914€ |
2022-06-21 | 9390 | PONT DE L ARC | 6 | 112 | 1632 | 1077230€ | 9618€ |
2023-01-31 | 3 | RTE DES MILLES | 4 | 72 | 394 | 800000€ | 11111€ |
2022-10-25 | 9021 | BOURTHOUMIOU | 11 | 360 | 950 | 2170000€ | 6028€ |
2022-08-12 | 245 | CHE DES PIBOULES | 4 | 90 | 1000 | 1380000€ | 15333€ |
2022-10-25 | 250 | AV DU CLUB HIPPIQUE | 6 | 160 | 3480 | 2520000€ | 15750€ |
2023-04-14 | 6 | CHE DES GRANGES | 2 | 31 | 112 | 297440€ | 9595€ |
2019-07-11 | 10 | LOT LES ALLEES DU MONTAIGUET | 5 | 100 | 468 | 448000€ | 4480€ |
2020-05-14 | 9108 | CHE DES GRANGES | 3 | 68 | 65 | 333065€ | 4898€ |
2021-05-27 | 21 | RUE DU LT COL PHILIPPE ERULIN | 2 | 35 | 0 | 130000€ | 3714€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DU LT COL PHILIPPE ERULIN | 3 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2022-10-25 | 9005 | BOURTHOUMIOU | 5 | 114 | 2400 | 800000€ | 7018€ |
2021-11-02 | 92 | RUE DU 55EME ET 61EME REGIMENT | 4 | 72 | 425 | 427940€ | 5944€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DU 55EME ET 61EME REGIMENT | 4 | 72 | 600 | 515600€ | 7161€ |
2020-09-25 | 59 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 62 | 468 | 480000€ | 7742€ |
2021-05-25 | 4 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 110 | 583 | 640000€ | 5818€ |
2020-03-12 | 26 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 122 | 715 | 868150€ | 7116€ |
2021-07-16 | 19 | RUE ROLLAND GARROS | 4 | 142 | 460 | 1050000€ | 7394€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DU COLONEL SCHULER | 6 | 217 | 962 | 970000€ | 4470€ |
2020-12-23 | 76 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 58 | 583 | 525000€ | 9052€ |
2021-07-06 | 23 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 88 | 507 | 735750€ | 8361€ |
2022-11-07 | 9 | PL BRAILLE | 5 | 105 | 875 | 930000€ | 8857€ |
2021-01-28 | 365 | CHE DES AUBEPINES | 8 | 160 | 3500 | 3000000€ | 18750€ |
2021-06-30 | 8 | PL BRAILLE | 4 | 146 | 800 | 802740€ | 5498€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 98 | 740 | 250000€ | 2551€ |
2019-11-15 | 27 | RUE ROLLAND GARROS | 6 | 88 | 510 | 705000€ | 8011€ |
2023-03-15 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 185 | 457 | 705000€ | 3811€ |
2020-06-29 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 153 | 598 | 895000€ | 5850€ |
2019-08-06 | 1835 | CHE DE LA BLAQUE | 4 | 75 | 3851 | 1490000€ | 19867€ |
2021-08-18 | 9 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 3 | 57 | 265 | 350000€ | 6140€ |
2022-09-13 | 9 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 3 | 57 | 265 | 665000€ | 11667€ |
2021-01-06 | 32 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 5 | 150 | 680 | 770000€ | 5133€ |
2023-03-27 | 35 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 64 | 728 | 565000€ | 8828€ |
2022-07-11 | 5 | AV DE MAILLANE | 4 | 80 | 258 | 690000€ | 8625€ |
2020-07-29 | 22 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 7 | 195 | 773 | 1414260€ | 7253€ |
2019-07-24 | 1005 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 352 | 505000€ | 6235€ |
2021-05-21 | 9 | CHE DES FLORALIES | 5 | 150 | 877 | 539000€ | 3593€ |
2019-05-23 | 24 | RUE ROUMANILLE | 4 | 120 | 380 | 944200€ | 7868€ |
2021-05-07 | 24 | RUE ROUMANILLE | 4 | 120 | 380 | 1342350€ | 11186€ |
2020-07-23 | 12 | AV LOUIS COIRARD | 5 | 125 | 400 | 635100€ | 5081€ |
2022-11-16 | 39 | AV HENRI PONCET | 4 | 62 | 565 | 770000€ | 12419€ |
2019-12-17 | 10 | RUE ROUMANILLE | 4 | 130 | 1190 | 1288100€ | 9908€ |
2021-06-01 | 37 | AV HENRI PONCET | 3 | 63 | 498 | 756710€ | 12011€ |
2019-10-30 | 4 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 4 | 90 | 511 | 840000€ | 9333€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA FOURANE | 3 | 70 | 129 | 300000€ | 4286€ |
2021-08-04 | 10 | AV DU PIGONNET | 3 | 49 | 316 | 255000€ | 5204€ |
2021-10-14 | 10 | AV DU PIGONNET | 3 | 49 | 316 | 420000€ | 8571€ |
2019-06-07 | 9046 | CAMP MANTHE ET GOUR MARTEL | 3 | 70 | 345 | 210000€ | 3000€ |
2021-04-28 | 1 | RUE MONTMAJOUR | 7 | 172 | 839 | 1380000€ | 8023€ |
2021-04-28 | 20 | AV HENRI PONCET | 4 | 115 | 918 | 1150000€ | 10000€ |
2019-06-03 | 11 | AV LOUIS COIRARD | 5 | 210 | 8630 | 13627200€ | 64891€ |
2023-04-26 | 320 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 200 | 1945 | 3800000€ | 19000€ |
2020-12-30 | 9005 | AV DE LA RIVIERA | 7 | 180 | 0 | 500000€ | 2778€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES SAINTES MARIES | 4 | 95 | 572 | 407500€ | 4289€ |
2021-09-27 | 1209 | AV FORTUNE FERRINI | 3 | 58 | 0 | 320000€ | 5517€ |
2022-04-29 | 1 | RUE ROUMANILLE | 6 | 435 | 674 | 3650000€ | 8391€ |
2020-12-18 | 885 | CHE DE LA PLAINE DES DES | 6 | 161 | 2109 | 718700€ | 4464€ |
2022-12-20 | 1225 | CHE DE LA BLAQUE | 4 | 125 | 1057 | 1100000€ | 8800€ |
2019-09-30 | 1209 | AV FORTUNE FERRINI | 3 | 90 | 2200 | 543500€ | 6039€ |
2022-02-24 | 34 | BD PAUL D OLLONE | 3 | 46 | 167 | 265000€ | 5761€ |
2021-06-14 | 181 | CHE DE LA CHENAIE | 6 | 140 | 2190 | 1036500€ | 7404€ |
2021-02-26 | 255 | RTE DE VALCROS | 3 | 85 | 760 | 800000€ | 9412€ |
2021-12-22 | 373 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 107 | 438 | 1046710€ | 9782€ |
2019-10-31 | 1055 | CHE DE LA BLAQUE | 7 | 145 | 2894 | 973300€ | 6712€ |
2019-10-10 | 2175 | RTE DES MILLES | 3 | 65 | 1000 | 340000€ | 5231€ |
2019-06-03 | 18 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 85 | 367 | 465000€ | 5471€ |
2021-05-11 | 28 | BD PAUL D OLLONE | 6 | 135 | 293 | 602000€ | 4459€ |
2022-08-30 | 8 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 148 | 518 | 1066360€ | 7205€ |
2022-02-22 | 660 | CHE DU VIADUC | 5 | 80 | 4840 | 520000€ | 6500€ |
2022-12-14 | 3 | AV HENRI PONCET | 4 | 127 | 258 | 800000€ | 6299€ |
2021-09-23 | 760 | CHE DE LA GUIRAMANDE | 4 | 93 | 2410 | 918500€ | 9876€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DE LA REINE ASTRID | 3 | 56 | 482 | 576000€ | 10286€ |
2020-08-12 | 985 | CHE DE LA BLAQUE | 7 | 250 | 1000 | 1963770€ | 7855€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DES FELIBRES | 5 | 105 | 850 | 1205000€ | 11476€ |
2020-07-22 | 11 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 187 | 973 | 600000€ | 3209€ |
2022-12-28 | 14 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 89 | 439 | 785000€ | 8820€ |
2021-07-21 | 2042 | AV FORTUNE FERRINI | 8 | 217 | 1213 | 705000€ | 3249€ |
2022-09-30 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 86 | 1983 | 1500000€ | 17442€ |
2020-05-20 | 280 | RTE DE VALCROS | 4 | 94 | 500 | 2271500€ | 24165€ |
2019-05-17 | 14 | BD PAUL D OLLONE | 3 | 90 | 345 | 824780€ | 9164€ |
2022-12-14 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 174 | 1377 | 1230000€ | 7069€ |
2021-12-10 | 685 | RTE DE VALCROS | 11 | 656 | 1507 | 21705500€ | 33088€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 53 | 545 | 153000€ | 2887€ |
2020-12-18 | 1285 | CHE DE LA PLAINE DES DES | 9 | 450 | 1160 | 3276200€ | 7280€ |
2019-06-13 | 18 | BD ALBERT CHARRIER | 4 | 121 | 0 | 953000€ | 7876€ |
2022-09-28 | 413 | AV GASTON BERGER | 4 | 100 | 25025 | 14134200€ | 141342€ |
2019-07-23 | 920 | CHE DE LA GUIRAMANDE | 6 | 216 | 1000 | 873000€ | 4042€ |
2022-03-01 | 1 | RUE PAUL GUIGOU | 4 | 105 | 118 | 314633€ | 2997€ |
2023-01-31 | 735 | CHE DES LOUPS | 7 | 208 | 1000 | 1556000€ | 7481€ |
2021-01-29 | 26 | RUE JOSEPH JOURDAN | 3 | 62 | 543 | 649000€ | 10468€ |
2022-04-12 | 6 | RUE JEAN ALEXIS | 3 | 90 | 677 | 685740€ | 7619€ |
2020-06-19 | 28 | RUE JOSEPH JOURDAN | 6 | 155 | 557 | 910000€ | 5871€ |
2021-10-07 | 2240 | AV FORTUNE FERRINI | 12 | 556 | 1123 | 2330580€ | 4192€ |
2019-07-09 | 24 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 82 | 570 | 410000€ | 5000€ |
2022-03-30 | 640 | CHE SAINT JEAN DE MALTE | 5 | 91 | 1326 | 700000€ | 7692€ |
2020-03-11 | 9102 | CHE DU VIADUC | 7 | 160 | 2180 | 450000€ | 2813€ |
2020-10-12 | 2190 | AV FORTUNE FERRINI | 6 | 158 | 1000 | 770000€ | 4873€ |
2023-04-26 | 951 | CHE DU VIADUC | 1 | 28 | 0 | 160000€ | 5714€ |
2020-01-31 | 775 | CHE DE LA BLAQUE | 4 | 135 | 700 | 1450000€ | 10741€ |
2021-07-05 | 2240 | AV FORTUNE FERRINI | 7 | 205 | 1501 | 1300000€ | 6341€ |
2022-12-28 | 23 | AV DES BELGES | 6 | 165 | 305 | 1370000€ | 8303€ |
2021-07-29 | 14 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 100 | 866 | 569650€ | 5697€ |
2021-10-29 | 7 | BD ALBERT CHARRIER | 4 | 240 | 372 | 1355750€ | 5649€ |
2020-06-18 | 705 | CHE DE LA BLAQUE | 5 | 90 | 3720 | 890000€ | 9889€ |
2020-11-20 | 705 | CHE DE LA BLAQUE | 5 | 90 | 7560 | 1110000€ | 12333€ |
2022-11-29 | 5 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 82 | 888 | 520000€ | 6341€ |
2021-07-19 | 2350 | AV FORTUNE FERRINI | 5 | 140 | 1480 | 580000€ | 4143€ |
2021-07-01 | 710 | RTE DE VALCROS | 12 | 340 | 5000 | 1802800€ | 5302€ |
2022-03-25 | 825 | VALLON DU COQ | 7 | 227 | 4693 | 987850€ | 4352€ |
2020-09-17 | 655 | CHE DES LOUPS | 7 | 269 | 0 | 60000€ | 223€ |
2021-06-25 | 70 | RTE PETITE ROUTE DES MILLES | 4 | 90 | 1180 | 4700000€ | 52222€ |
2019-08-08 | 435 | CHE DE LA BLAQUE | 4 | 152 | 1471 | 810000€ | 5329€ |
2022-07-12 | 9060 | CHE DU COTON ROUGE | 4 | 85 | 252 | 346021€ | 4071€ |
2022-06-30 | 485 | CHE SAINT JEAN DE MALTE | 3 | 55 | 0 | 266000€ | 4836€ |
2019-07-23 | 2240 | RTE DE VALCROS | 1 | 46 | 1288 | 560000€ | 12174€ |
2021-05-28 | 1096 | CHE DU VIADUC | 4 | 88 | 4520 | 720000€ | 8182€ |
2021-05-19 | 1 | LOT CLOS CANGINA | 7 | 254 | 851 | 1491100€ | 5870€ |
2022-06-03 | 22 | CLOS CANGINA | 8 | 131 | 815 | 1260000€ | 9618€ |
2021-02-12 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 1430000€ | 7944€ |
2022-03-31 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 2960000€ | 16444€ |
2022-01-31 | 7 | RUE GONTARD | 9 | 208 | 174 | 1560000€ | 7500€ |
2021-04-02 | 345 | CHE DE LA BLAQUE | 5 | 150 | 2900 | 760000€ | 5067€ |
2020-12-02 | 280 | RTE DE VALCROS | 6 | 235 | 0 | 800000€ | 3404€ |
2022-10-07 | 20 | RUE GONTARD | 5 | 114 | 166 | 1392000€ | 12211€ |
2019-11-19 | 1297 | CHE DU VIADUC | 4 | 87 | 1088 | 499070€ | 5736€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES BOEUFS | 6 | 121 | 498 | 960307€ | 7936€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE CUQUES | 3 | 97 | 603 | 1033400€ | 10654€ |
2020-04-01 | 9001 | CHE DE BOMPART | 8 | 180 | 1300 | 739800€ | 4110€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DE CUQUES | 3 | 53 | 1325 | 235000€ | 4434€ |
2023-01-13 | 702 | AV GASTON BERGER | 11 | 360 | 0 | 1404600€ | 3902€ |
2021-05-06 | 10 | TRA DE L AIGLE D OR | 4 | 178 | 0 | 1850000€ | 10393€ |
2022-10-25 | 330 | RTE PETITE ROUTE DES MILLES | 5 | 169 | 2151 | 638600€ | 3779€ |
2023-05-02 | 1410 | CHE DES FRERES GRIS | 4 | 120 | 900 | 1017000€ | 8475€ |
2021-03-17 | 1250 | CHE DE LA BARRE SAINT JEAN | 5 | 141 | 2000 | 1094250€ | 7761€ |
2022-02-14 | 2525 | CHE DE LA PLAINE DES DES | 4 | 200 | 855 | 708650€ | 3543€ |
2020-12-03 | 140 | CHE DE LA BLAQUE | 7 | 230 | 1840 | 802000€ | 3487€ |
2022-03-29 | 12 | LOT ADALI CHEM DES FRERES GRIS | 5 | 88 | 537 | 430000€ | 4886€ |
2022-08-02 | 24 | AV SAINT JEROME | 5 | 85 | 479 | 940000€ | 11059€ |
2021-02-16 | 1380 | CHE DES FRERES GRIS | 5 | 113 | 688 | 695210€ | 6152€ |